Bei unserem Kostensatz haben wir eine Kalkulation zu Grunde gelegt, die eine für beide Seiten erfolgreiche und zufriedenstellende Zusammenarbeit für die folgenden Jahre gewährleisten soll.

Wir möchten darauf hinweisen, dass keine zusätzlichen Kostensätze für Porto, Spesen oder eine prozentuale Berechnung des erhöhten Verwaltungsaufwandes bei größeren Baumaßnahmen erhoben werden, wie es bei anderen Verwaltungen in der Regel üblich ist.

Zu den Grundleistungen der Verwaltung gehören insbesondere die unabdingbaren, in dem

§ 27 Abs. 1 und 2 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben und darüber hinaus:
a) Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums sowie Ergreifung sämtlicher geeigneter und erforderlicher Maßnahmen, um die Wohnanlage in ihrem wirtschaftlichen Bestand zu erhalten und die ordnungsgemäße Nutzung zu sichern

b) Abschluss sämtlicher notwendiger und / oder zweckmäßiger Verträge (Wartung, Hauswart, Versorgungsunternehmen u. ä.), sowie die damit verbundene Überwachung der Arbeitsausführung und Prüfung der entsprechenden Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit

c) Abschluss der erforderlichen Versicherung sowie die Wahrung der Rechte der Eigentümer bei Schadensfällen und Schadensfestsetzungen

d) Erstellung eines Wirtschaftsplanes für jedes Kalenderjahr

e) Einberufung mindestens einer Eigentümerversammlung jährlich, über die eine Niederschrift gefertigt wird; eine Abschrift des Originals wird jedem Eigentümer zugestellt

f) Durchführung der Eigentümerbeschlüsse

g) Regelmäßige Begehung der Wohnanlage

h) Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Rechnungslegung über deren Verwendung

i) Erstellung einer Jahresabrechnung nach Ablauf des Kalenderjahres für den jeweiligen Eigentümer und gleichzeitig eine entsprechende Abrechnung für den Mieter, so dass Sie als Eigentümer nur noch zwei Zahlen auf der Abrechnung ergänzen müssen und Ihre Mieterabrechnung ist zum Versand fertig.